北京8地块卖了88亿 自住商品房新增25万平米
摘要：11月4日，北京市共有8宗地挂牌截止并进入现场竞价环节，除5幅自住商品房用地以总价达亿元成交外，其余3宗地分别由首开住总联合体、北京世纪鸿城置业有限公司、广州市富泓商务服务有限公司竞得，3宗地总成交金额为亿元。 其中，亦庄经济技术开发区河西区X13R2地块，经过12家房企70余轮竞拍后，最终由首开住总联合体以亿元、配建80400平
11月4日，北京市共有8宗地挂牌截止并进入现场竞价环节，除5幅自住商品房用地以总价达亿元成交外，其余3宗地分别由首开住总联合体、北京世纪鸿城置业有限公司、广州市富泓商务服务有限公司竞得，3宗地总成交金额为亿元。
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其中，亦庄经济技术开发区河西区X13R2地块，经过12家房企70余轮竞拍后，最终由首开住总联合体以亿元、配建80400平米公共租赁房竞得，溢价率%，折合楼面价12035元/平米。有计算指出，若以5000元/平方米的建安成本计算，该地块楼面价将高达38160元/平方米。
#re# 据媒体现场报道，该地块有多达12家房企参拍，包括城建兴华、懋源、方兴葛洲坝(行情,问诊)联合体、首创、中铁建、首开住总联合体、泰禾、万科、融创、广州富泓商务、华远、亦庄国际开发建设公司等。
该地块东至博兴九路；南至X13#街区区间路；西至博兴十路；北至凉水河二街。土地面积平方米，其中，建设用地平方米，建筑控制规模平方米，起始价亿元。地块竞拍被设置了亿元的合理上限价格，随后转为在此价格基础上竞拍配建“公共租赁房”面积的方式确定竞得人。
同时，该地块要求配建建筑面积不少于30400平方米“公共租赁房”，而首开住总联合体通过几十轮竞价后，现场以50000平米公租房配建面积拿得该地块，合计该地块将建成80400平米公租房，占总建筑面积的79%。
#ad# 另外，北京世纪鸿城置业以亿元、现场竞报自住型商品房面积64000平方米，竞得昌平区北七家镇（平西府组团土地一级开发项目（北区）地块），溢价率20%。该宗地属于二类居住、商业金融、托幼用地项目（配建限价商品住房），建设用地平方米，建筑控制规模288137平方米。
而广州市富泓商务以亿元、配建公共租赁住房面积17000平方米，竞得海淀区东升乡（清河盒子房厂土地一级开发项目）R2二类居住用地项目，溢价率20%。该地块土地面积46576平方米，其中，建设用地13025平方米，建筑控制规模27353平方米。
至此，北京8宗地块全部成功出让，总成交金额达亿元。
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